오늘은 2022년 12월을 기준으로 하여 전용면적 84기준 평균 매매가 기준 서울, 경기 지역의 상위 20개 단지들을 정리 해보았습니다. 실거래 데이터는 국토부실거래가 데이터를 이용 하였습니다. 그리고 정리를 하면서 평균 매매가 뿐만 아니라 각 지역별 최근 평균 매매가, 평균 전세가, 거래량, 전세가율 등 집값 분석에 필요한 데이터를 분석하였습니다. 그럼 2022년 12월을 기준 서울/경기 지역별 집값 순위 상위 30개 지역을 정리 해보도록 하겠습니다.
1. 1위 ~ 10위 지역
먼저 상위 10개의 지역을 살펴보겠습니다. 서초구, 강남구, 송파구, 과천시가 각각 1~5위를 차지 하고 마포구, 성동구, 광진구, 동작구, 강동구, 성남기 분당구 순으로 순위에 올랐습니다.
참고로 보시다 시피 거래량 자체가 송파구만 제외 하고는 10건 미만이라 전반적으로 거래가 안되는것을 볼구 있습니다. 그리고 전세가율의 경우 집값은 많이 떨어졌지만 전세가도 동반 하락 해서 그런지 대부분 낮은 전세가율을 유지 하고 있었습니다. 특히 서초, 강남, 송파 지역은 전세가율이 40%정도 였습니다.
그리고 7위 ~ 10위 광진구, 동작구, 강동구, 성남기 분당구 지역은 전체 평균 가격에 큰 차이가 없었습니다. 참고로 항상 상위 랭킹을 차지하던 용산구는 거래가 없어 포함 되지 않았습니다.
2. 11위 ~ 20위 지역
이어서 11위 ~ 20위 지역도 살펴 보겠습니다. 대부분 서울 지역이 들어 있었고 12위인 성남시 수정구, 20위인 하남시 정도만 20위 권에 포함 되었습니다. 1~10위와 마찬 가지로 전반적으로 매매 거래수는 많지 않았고 하남시와 동대문구, 강서구 정도만 10건이 넘는 거래가 있었습니다.
3. 21위 ~ 30위 지역
계속해서 21위 ~ 30위 지역도 살펴 보겠습니다. 의왕시, 노원구, 광명시, 영통(광교) 등 최근 하락을 많이 했던 지역들이 많이 보여지고 있는거 같습니다. 그래도 수지구와 영통구는 실거래가 조금 있는 편이었고 중구도 상위권에 있는줄 알았는데 23위에 있어 놀랐습니다. 순위권에 있을만한 안양과 송도도 없어 놀랐습니다. 참고로 안양은 32위, 송도는 35위 입니다.
이상으로 1위부터 30위 까지 지역들을 살펴 보았는데요 오랜만에 부동산, 집값관련 컨텐츠를 만들어봤는데 대부분의 지역들이 최근 조정을 받으면서 많이 하락을 한거 같습니다. 첫번째 내용으로 서울, 경기의 지역펼 평균 가격을 살펴 보았는데요 앞으로도 틈틈히 부동산 관련 컨텐츠를 올려보려고 합니다.
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감사합니다.
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